Kredyt hipoteczny

Tematy dotyczące finansów, bankowości i podatków
gagatek
Posty: 101
Rejestracja: 24 sierpnia 2019, 16:44
Miasto: Bazylea

Re: Kredyt hipoteczny

Post autor: gagatek » 04 listopada 2019, 19:34

Magol, kredyt sam w sobie nie jest niczym złym. Jeśli można poprawić sobie byt, a możliwości finansowe istnieją, to dlaczego nie korzystac?
Problem zaczyna się wtedy, kiedy kończy się umiar i zdrowy rozsądek.
---
It is nice to be important, but it's more important to be nice.

magol13
Posty: 42
Rejestracja: 18 sierpnia 2019, 15:28
Miasto: Sempach

Re: Kredyt hipoteczny

Post autor: magol13 » 04 listopada 2019, 21:41

Policz na chłodno, odsetki, prowizję. Doliczyć koszty remontu i to nie raz wyciągu 20, 30 lat.utrata wartości, bo za 30 lat to już stara buda będzie. Dolicz wyrzeczenia po drodze, bo kredyt... Może wakacje za rok, może auto zmienimy za dwa lata... Itd. Gdzie tu jakiś zysk? Po jaką cholere?acha.. No tak, trza się pokazać.. Stać mnie a co...

bogwar
Posty: 197
Rejestracja: 13 października 2019, 21:44
Miasto: Berno/Warszawa

Re: Kredyt hipoteczny

Post autor: bogwar » 04 listopada 2019, 22:28

magol13 pisze:
04 listopada 2019, 21:41
Policz na chłodno, odsetki, prowizję. Doliczyć koszty remontu i to nie raz wyciągu 20, 30 lat.utrata wartości, bo za 30 lat to już stara buda będzie. Dolicz wyrzeczenia po drodze, bo kredyt... Może wakacje za rok, może auto zmienimy za dwa lata... Itd. Gdzie tu jakiś zysk? Po jaką cholere?acha.. No tak, trza się pokazać.. Stać mnie a co...
No nie przesadzaj. Zeby sie pokazac, bierze sie co najwyzej kredyt konsumencki i kupuje nowe auto. :D Kredyt hipoteczny, jak sama nazwa wskazuje, bierze sie na zakup nieruchomosci, czyli najczesciej mieszkania lub domu. I biora go raczej ci, co nie maja wlasnego lokum, a nie stac ich na zakup za gotowke. Uwazasz, ze zakup wlasnego lokum, to " pokazanie sie "? :shock: To co, tacy ludzie maja mieszkac pod mostem, czy wynajmowac cale zycie i placic czynsz " w powietrze "? Ten czynsz bedzie czesto wiekszy niz raty kredytu, ktore jednak zblizaja do upragnionej wlasnosci. Wiem, ze na Zachodzie wiekszosc ludzi wynajmuje mieszkania cale zycie, ale pracujac w Szwajcarii jest jeszcze szansa ( choc coraz mniejsza, bo nieruchomosci dosc szybko drozeja ) na zakup wlasnego lokum w Polsce. I jesli ktos czuje sie na silach ( finansowo ), to czemu mu obrzydzac :P :P . Jest jednak tez druga strona medalu. Mysle, ze kazdy ma wlasne priorytety, umie liczyc i wyciagnal wnioski z losu " frankowiczow ". Jesli nie, to niech to zrobi. Bo np. wziecie korzystnie kredytu hipotecznego w Szwajcarii, mieszkajac w niej aktualnie, moze sie stac petla na szyi, jesli z jakichs wzgledow trzeba bedzie wrocic do Polski, zarabiac w zlotowkach, a frank skoczy np. na 6 czy 7 zl. A kredyt hipoteczny bierze sie zazwyczaj na dlugie lata. To tylko tak ku przestrodze. :( :( Abstrahujac oczywiscie od tego, czy w ogole taki kredyt dostanie. :(

magol13
Posty: 42
Rejestracja: 18 sierpnia 2019, 15:28
Miasto: Sempach

Re: Kredyt hipoteczny

Post autor: magol13 » 05 listopada 2019, 07:16

Zakładasz że frank Szwajcarski będzie zawsze po 4pln? Już się tak frankowicze przejechali na tym w Polsce.

bogwar
Posty: 197
Rejestracja: 13 października 2019, 21:44
Miasto: Berno/Warszawa

Re: Kredyt hipoteczny

Post autor: bogwar » 05 listopada 2019, 21:24

magol13 pisze:
05 listopada 2019, 07:16
Zakładasz że frank Szwajcarski będzie zawsze po 4pln? Już się tak frankowicze przejechali na tym w Polsce.
A czytac umie ? :P ? To niech przeczyta to, co jest na czerwono w moim poscie.
bogwar pisze:
04 listopada 2019, 22:28
No nie przesadzaj. Zeby sie pokazac, bierze sie co najwyzej kredyt konsumencki i kupuje nowe auto. :D Kredyt hipoteczny, jak sama nazwa wskazuje, bierze sie na zakup nieruchomosci, czyli najczesciej mieszkania lub domu. I biora go raczej ci, co nie maja wlasnego lokum, a nie stac ich na zakup za gotowke. Uwazasz, ze zakup wlasnego lokum, to " pokazanie sie "? :shock: To co, tacy ludzie maja mieszkac pod mostem, czy wynajmowac cale zycie i placic czynsz " w powietrze "? Ten czynsz bedzie czesto wiekszy niz raty kredytu, ktore jednak zblizaja do upragnionej wlasnosci. Wiem, ze na Zachodzie wiekszosc ludzi wynajmuje mieszkania cale zycie, ale pracujac w Szwajcarii jest jeszcze szansa ( choc coraz mniejsza, bo nieruchomosci dosc szybko drozeja ) na zakup wlasnego lokum w Polsce. I jesli ktos czuje sie na silach ( finansowo ), to czemu mu obrzydzac :P :P . Jest jednak tez druga strona medalu. Mysle, ze kazdy ma wlasne priorytety, umie liczyc i wyciagnal wnioski z losu " frankowiczow ". Jesli nie, to niech to zrobi. Bo np. wziecie korzystnie kredytu hipotecznego w Szwajcarii, mieszkajac w niej aktualnie, moze sie stac petla na szyi, jesli z jakichs wzgledow trzeba bedzie wrocic do Polski, zarabiac w zlotowkach, a frank skoczy np. na 6 czy 7 zl. A kredyt hipoteczny bierze sie zazwyczaj na dlugie lata. To tylko tak ku przestrodze. :( :( Abstrahujac oczywiscie od tego, czy w ogole taki kredyt dostanie. :(
Nie zakladam, ze CHF bedzie zawsze po 4 PLN. Moze byc tez po 6, czy 7 PLN, moze byc znow po 2 PLN, a moze byc tez po 1 PLN. W latach 70tych 1 USD ( dolar amerykanski ) wart byl 4 CHF, a obecnie dolar jest wart ok. 4 PLN, wiec...... :P Zreszta jeszcze na poczatku lat 90tych, 1 CHF wart byl ok. 1 PLN. Nikt nie jest w stanie przewidziec, jak potocza sie losy zlotowki w dlugim horyzoncie czasowym, ale dajmy ludziom podejmowac wlasne decyzje zyciowe. Ja uczulam, na rozne mozliwe kierunki, a banki polskie w 2008 roku widzialy tylko jeden kierunek, zapominajac, ze zaledwie 4 lata wczesniej 1 CHF wart byl ponad 3 PLN.

magol13
Posty: 42
Rejestracja: 18 sierpnia 2019, 15:28
Miasto: Sempach

Re: Kredyt hipoteczny

Post autor: magol13 » 05 listopada 2019, 22:51

Banki to lichwa, zawsze będą górą nad kredytobiorcami.bylem naocznym świadkiem 2007 2008 rok, kryzys w Stanach. ludzie mieli pracę dom rodzinę i stracili wszystko.nawet rząd amerykański nie był w stanie tego zatrzymać. Sztuczne nakręcanie wartości nieruchomości plus łatwy i szybki kredyt.do tego galopujace ceny nieruchomości i bańka pękła.powoli zaczyna się u nas tak robić... No jak teraz kupię to za rok dwa sprzedam z zyskiem...

gagatek
Posty: 101
Rejestracja: 24 sierpnia 2019, 16:44
Miasto: Bazylea

Re: Kredyt hipoteczny

Post autor: gagatek » 06 listopada 2019, 18:06

magol13 pisze:
05 listopada 2019, 22:51
Sztuczne nakręcanie wartości nieruchomości plus łatwy i szybki kredyt.do tego galopujace ceny nieruchomości i bańka pękła.powoli zaczyna się u nas tak robić...
1. Ludzie dawali sobie wmawiać, że mają pieniądze, których nie mieli: np. mieli kredyt na 300 tys. dolarów, spłacili go - powiedzmy - na 50%. Wtedy przychodził bank i zachęcał, żeby "wybierać" z puli już spłaconej kwoty, co było traktowane właśnie jako "dodatkowe oszczędności". Z tego spełniali swoje marzenia i wpłacali "down payment" na kolejną nieruchomość - oczywiście, na kredyt.
2. Schemat jest taki: stopy procentowe są okrutnie niskie (jak dziś), bank oferuje Ci "żałosne" 1% na lokacie, szukasz lepszej lokaty dla swoich oszczędności. Na okrągło się wałkuje, że mieszkanie wzięte w kredyt "będzie się spłacać samo". Grzechem jest go nie kupować. Przepraszam, grzechem jest nie zaciągnąć kredytu, który "będzie się spłacał sam", a po -nastu latach będziesz miał kilkaset tysięcy na plusie. W końcu tylu jest chętnych na wynajem, że się będzie spłacać samo... I tu jest problem!!! Tak jak do 2008 mieszkańcy US i Kanady zapożyczali się na wariata na drugi i trzeci dom, bo przecież "nieruchomość będzie się spłacać sama", taki w Polsce od kilku lat trwa moda na kupowanie nieruchomości. Stąd galopujące ceny i stąd dmuchanie bańki.
W którymś momencie kończą się chętni na wynajem, nieruchomość stoi, kredyt już się sam nie spłaca. Delikwent dostaje zadyszki, bank wjeżdża na majątek i zabiera, co się da.
Takie samo wariactwo - hurra optymizm i inwestowanie na kredyt - doprowadziło do kryzysu na Wall Street w 1929.

To nie banki są złe. To ludzie tracą zdrowy rozsądek i "umiarkowanie w jedzeniu i piciu".
---
It is nice to be important, but it's more important to be nice.

bogwar
Posty: 197
Rejestracja: 13 października 2019, 21:44
Miasto: Berno/Warszawa

Re: Kredyt hipoteczny

Post autor: bogwar » 06 listopada 2019, 19:11

gagatek pisze:
06 listopada 2019, 18:06
To nie banki są złe. To ludzie tracą zdrowy rozsądek i "umiarkowanie w jedzeniu i piciu".
Dokladnie. :D A potem szukaja dziury w calym. Wszyscy sa winni, tylko nie oni. :mrgreen:

magol13
Posty: 42
Rejestracja: 18 sierpnia 2019, 15:28
Miasto: Sempach

Re: Kredyt hipoteczny

Post autor: magol13 » 07 listopada 2019, 14:45

Reasumując, każdy niech robi jak uważa. Ja zawsze będę przeciwko kredytom hipotecznym,i każdemu będę odradzał.to jest spirala w dół, równia pochyła.bez kredytu zawsze można zmienić miejsce pracy zamieszkania, zarówno miasto, państwo jak i kontynent. Tzw wolność! Pozdrowiam.

bogwar
Posty: 197
Rejestracja: 13 października 2019, 21:44
Miasto: Berno/Warszawa

Re: Kredyt hipoteczny

Post autor: bogwar » 08 listopada 2019, 22:25

magol13 pisze:
07 listopada 2019, 14:45
Reasumując, każdy niech robi jak uważa. Ja zawsze będę przeciwko kredytom hipotecznym,i każdemu będę odradzał.to jest spirala w dół, równia pochyła.bez kredytu zawsze można zmienić miejsce pracy zamieszkania, zarówno miasto, państwo jak i kontynent.Tzw wolność! Pozdrowiam.
I to jest cudowna puenta. :D
Takie glosy sa tez potrzebne. :P
Owszem, ale majac rodzine tez ? :roll: Zona/maz moze jeszcze wytrzyma te zmiany, ale dzieci zmuszone do zmiany szkol i rowiesnikow z pewnoscia nie beda zachwycone, a w koncu moga sie zbuntowac, na pomysly tatusia/mamusi. :lol: :lol: .
Jestes idealista/tka. Dzisiaj nikt nie jest wolny, to puste haslo. Bo co jest wolnoscia dla jednego, dla drugiego jest przymusem. Prosty przyklad. Wracasz nad ranem z imprezy taksowka. Ty wolny, wyluzowany ( zakladam, ze glowa nie boli :lol: ), ale kierowca taksowki ( ten lub kazdy inny ) musi pracowac, zeby zarobic ( na siebie czy rodzine ). :( Podobnie jest z emigracja. Jestes wolny, dopoki nie ograniczasz wolnosci innym. Rowniez pozdrawiam. :D

ODPOWIEDZ

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 0 gości